2019/02/17 18:00

消費税10%で変わる?増税前に知っておきたい住宅価格への影響

消費税10%で変わる?増税前に知っておきたい住宅価格への影響
消費税10%で変わる?増税前に知っておきたい住宅価格への影響

8%から10%へ、2019年10月から消費税増税が予定されています。

これまで3%、5%、8%と消費税率はじわじわと上がってきたわけですが、そのたびに、増税前の駆け込み消費などが話題となってきました。大きな買い物ほど、消費税アップの影響を受けることになります。では、住宅購入の場合はどうでしょうか。

住宅ローン控除の変更点とあわせて確認したいと思います。


消費税アップ、住宅価格への影響は?

そもそも、消費税増税によって、住宅価格にはどれほどの影響があるのでしょうか。

たとえば5,000万円のマンションを購入したと仮定しましょう。土地が2,500万円、建物部分が2,500万円とします。消費税が8%の場合、このマンションは税込みで5,200万円になりますが、消費税が10%になると、このマンションは税込みで5,250万円になります。

5,000万円のマンションで、消費税が8%から10%へ2%アップしたら、マンション価格は5,000万円×2%で100万円アップしそうです。ところが、50万円しかアップしていないのは、なぜなのでしょうか。

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