2018/05/18 18:30

何を選ぶのが正解?住宅ローンを借りる前に考える3つのこと

何を選ぶのが正解?住宅ローンを借りる前に考える3つのこと
何を選ぶのが正解?住宅ローンを借りる前に考える3つのこと

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は内藤忍氏がお答えします。

現在、16年前に購入した中古住宅の建て替えを検討しています。住宅ローンは完済しています。私の収入は手取りで38万円程度。資産は10年前まで働いていた妻の退職金1,200万円(投資信託等で運用中)と預貯金200万円くらいです。自宅は都心近郊、駅徒歩10分の立地にあります。その自宅を賃貸併用住宅に建て替え、家賃収入などで住宅ローンの4,500万円を返済していく計画です。その際の住宅ローンの金利について「変動金利」「固定金利」「フラット35」の選択に悩んでいます。ご助言をいただけますでしょうか。

〈相談者プロフィール〉
・男性、40代後半、既婚、子供1人
・職業:会社員
・居住形態:持ち家(戸建て)
・世帯年収:900万円

内藤:ご質問ありがとうございます。ローンを借りる場合に考えなければいけないのは、「借入期間」「借入金利」「借入額」です。

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